利用（yòng）房屋中介身份实施（shī）诈骗。这种（zhǒng）诈骗有4种方式：

    一是房屋中介公司采（cǎi）用欺骗手（shǒu）段截留客（kè）户（hù）资（zī）金，将其非法（fǎ）占（zhàn）有或用于投资、转贷（dài）等风（fēng）险项目。他们要求买房者将购房保证金、首付款、购房款等（děng）存入中介公司指定账户，由（yóu）于他们“代为保（bǎo）管”，而他们则利用办理购房手续的（de）时（shí）间差，从事投资、转（zhuǎn）贷（dài）等（děng）风险项目，获取中短期（qī）收益；

    二是中介公司指（zhǐ）使公司员工及他人假扮购房人，与（yǔ）卖房人签订（dìng）房屋（wū）买卖合同，支（zhī）付（fù）少量（liàng）定金或部分房（fáng）款后，将房屋过户至（zhì）虚假购（gòu）房人名下，最（zuì）后将骗取的房屋转卖或抵押，从中非法获利；

    三是利用为（wéi）购房人代办银行贷款之机将房产抵押给银行，然后（hòu）将冒用购房人的身（shēn）份证件，将银行发放（fàng）的（de）贷款占为（wéi）己有；

    四是公（gōng）布（bù）虚假房屋租赁、销（xiāo）售信息，与客户签（qiān）订租房（fáng）、购（gòu）房合同，骗取（qǔ）客户中（zhōng）介（jiè）费及定金。

　　低价出售（shòu）为名实施诈骗。这是诈骗（piàn）分子通用的手段，他们为了蛊惑购房者，一般以低于市（shì）场价格的（de）售房价引（yǐn）诱他人，而且其（qí）中有（yǒu）犯罪分（fèn）子（zǐ）声称（chēng）其亲戚、朋友是房地产开发商，现因资金（jīn）紧缺，生意上（shàng）难于周转，为解决燃（rán）眉之急，以明显（xiǎn）低于市场价格的售（shòu）房价出售（shòu），而购房者看到如此难得好（hǎo）机会，觉（jiào）得有利可图，无意中便（biàn）遭受蒙骗。

　　虚构房产或假冒身份实施诈骗。不法分子以能够帮助购买回迁房、单位房等低价房为名，虚（xū）构房（fáng）源，诈骗他人（rén）购（gòu）房款；通过（guò）伪（wěi）造房（fáng）产（chǎn）证、身份证等（děng）手段，假冒房主身份（fèn），与他人签订（dìng）房屋（wū）租（zū）赁（lìn）、买卖合同，诈骗他人租金、购房（fáng）款；隐瞒门面房即将（jiāng）拆迁（qiān）的事实，发（fā）布“门面房转让”的虚假信息，将门面房转租给他（tā）人，骗取租金；声（shēng）称因工作调动关系，要迁移到其他地方居住，急于（yú）出售在海口虚有的（de）某套（tào）房产，且出售价格便（biàn）宜等方式为骗人幌（huǎng）子，这些都会（huì）给购（gòu）房者带来（lái）假象（xiàng）。

　　一房多（duō）卖实施（shī）诈骗。一些房地产开（kāi）发商或个人在预售、出售房（fáng）屋时，隐（yǐn）瞒房（fáng）屋已抵（dǐ）押或已（yǐ）出（chū）售的事实（shí），采取一（yī）房多卖的方式骗取他人购房款。或者虚构（gòu）商铺等房产投资项（xiàng）目，以承诺高（gāo）额返租收益为诱饵，诱骗投资者进行（háng）投资，以骗（piàn）取投资款。

　　以讹传讹实施诈骗。犯罪分子（zǐ）与受害（hài）者多为认识的朋友（yǒu），或（huò）者购房（fáng）者经朋友介绍向（xiàng）犯罪分子购买房子。犯罪分子抓住朋友之间互为信任（rèn）的人性弱点，大（dà）势吹嘘，宣称因为其关系的特殊性，能够以极为优惠的价（jià）格将房（fáng）子出售。当信息扩散传播后，就（jiù）会导致受骗（piàn）群体愈来愈（yù）多。